理財型房貸

今年受惠全球景氣復甦,讓投資理財機會變多,銀行業者表示,民眾若有資金需求,除了申請信貸,名下有房產者可善用利率較優惠的理財型房貸周轉資金,在銀行核給的額度內靈活運用備用金,且能循環動用、隨借隨還,十分彈性。

理財型房貸是能讓房貸價值靈活運用的理財方法,與傳統房貸的最大差異,在於過去房貸還款後的本金不能再動用,理財型房貸的還款本金,包括每月攤還本金、提前部分還款本金,則可轉換為循環額度,隨時動用。

北富銀消費金融副總張明政指出,像是信貸、信用卡及現金卡的循環利率水準,都達約4~20%,反觀名下有不動產者,如向銀行申請可隨時動用的理財型房貸利率,利率約2~3%,且核准後不動用就不計息,隨時可提領或還款。

一般銀行的理財型房貸額度最高為貸款8成,銀行主管指出,繳稅季即將到來,預期不少人會開始面臨手頭緊的問題,此時就可運用理財型房貸,讓房子變現金。